Aggiornamento Catasto Fabbricati - DOCFA
Quando si apporta una modifica ad un immobile esistente o quando si procede con una nuova edificazione serve una dichiarazione inย Catasto.
Se sei un privato o un aspirante Investitore Immobiliare, devi conoscere queste tipologie.
La dichiarazione, denominata DOCFA, a carico degli intestatari dellโimmobile, avviene con la presentazione di un atto di aggiornamento predisposto da unย professionista tecnico abilitatoย e in base alla normativa vigente, la presentazione degli atti di aggiornamento del Catasto dei Fabbricati prevede il versamento dei tributi speciali catastali.
Il termine di presentazione delle dichiarazioni al catasto รจ fissato in trenta giorni dal momento in cui i fabbricati sono divenuti abitabili o servibili allโuso cui sono destinati o comunque decorrenti dalla data di ultimazione della variazione nello stato per le unitร immobiliari giร censite.
Di seguito alcune delle principali pratiche catastali:
- Nuovo Accatastamento: si esegue per assegnare nuovi dati catastali ad un immobile ex-novo;
- Variazione catastale: si usa nel caso di ristrutturazioni che modifichino la planimetria dellโedificio, oppure quando si effettuano cambi di destinazione d’uso;
- Conformitร catastale: aderenza tra quanto dichiarato dal proprietario e ciรฒ che cโรจ scritto nel catasto, deve essere firmata da un notaio;
- Voltura catastale: si esegue quando avviene un cambio di titolaritร per cessione o successione di un immobile.
Aggiornamento Catasto Terreni - PREGEO
Per quanto riguarda invece, ogni cambiamento nello stato di terreni, avvenuto per edificazione, ampliamento, demolizione, anche parziale, di unitร immobiliari, o per frazionamento di una particella di terreno, di norma ai fini di un passaggio di proprietร , deve essere dichiarato in Catasto.
La dichiarazione, PREGEO, a carico degli intestatari dellโimmobile, avviene con la presentazione in Catasto di un atto di aggiornamento predisposto da unย professionista tecnico abilitato
Il software usato, Pregeoย (PREtrattamento atti GEOmetrici) per compilare lโatto di aggiornamento catastale che puรฒ essere costituito da
- tipo frazionamento
- tipo mappale
- tipo frazionamento e tipo mappale
- tipo particellare.
Il documento va inoltrato per via telematica tramite la piattaforma Sister, e in base alla normativa vigente, la presentazione degli atti di aggiornamento di catasto terreni prevede il versamento dei tributi speciali catastali e dellโimposta di bollo.