CILA : QUANDO SERVE?

Quando serve, come si presenta e quanto costa la Comunicazione Inizio Lavori Asseverata

Laย CILAย ossia Comunicazione di inizio lavori asseverata, รจ una dichiarazione edilizia, redatta da unย professionista abilitato, che va presentata in Comune nel caso in cui vengano realizzate determinate opere edilizie.

รˆ disciplinata dallโ€™art. 6 bis del D.P.R. 380/2001-Testo Unico Ediliziaย introdotto e quindi modificato dallโ€™art. 3 d.lgs nยฐ 222 del 2016.

Quando serve

Se avete ristrutturato il vostro appartamento almeno una volta nella vostra vita, sicuramente avrete avuto a che fare con queste incombenze burocratiche .

Di seguito alcuni tipi d’intervento riconducibili alla presentazione della CILA, presso il comune di appartenenza, in particolare:

  • manutenzione straordinariaย 
  • restauro e risanamento conservativoย 
  • eliminazione delle barriere architettoniche
  • attivitร  di ricerca nel sottosuolo in aree interne al centro edificato
  • movimenti di terra non inerenti allโ€™attivitร  agricola
  • serre mobili stagionali con strutture in muratura
  • realizzazione di pertinenze minori

In riferimento al primo punto si specifica che sono ricomprese โ€œopere e modifiche necessarie per rinnovare e sostituire parti degli edifici, nonchรฉ per realizzare ed integrare i servizi igienico-sanitari e tecnologici, sempre che non alterino la volumetria complessiva degli edifici e non comportino mutamenti urbanisticamente rilevanti delle destinazioni di uso. Nellโ€™ambito degli interventi di manutenzione straordinaria sono ricompresi anche quelli consistenti nel frazionamento o accorpamento delle unitร  immobiliariย con esecuzione di opere anche se comportanti la variazione delle superfici delle singole unitร  immobiliari nonchรฉ del carico urbanistico purchรฉ non sia modificata la volumetria complessiva degli edifici e si mantenga lโ€™originaria destinazione dโ€™uso; ivi compresa lโ€™apertura di porte interne o lo spostamento di pareti interne, sempre che non riguardino le parti strutturali dellโ€™edificioโ€.

Come si presenta

Il professionista incaricato, dopo aver effettuato i dovuti rilievi e inquadrato l’intervento edilizio, redigerร  il progetto architettonico, compilerร  la modulistica indicata dal Comune e invierร  la documentazione attraverso il portale online.

Essa deve contenere:

  • Il modello C.I.L.A.ย  firmato dal progettista e proprietario;
  • Elaborato grafico;
  • Documentazione fotografica dellโ€™edificio oggetto di lavori;
  • Documenti di identitร  del dichiarante;
  • Eventuali attestati di pagamento degli oneri, se previsti;
  • Dati dellโ€™impresa esecutrice.

La C.I.L.A. deve essereย presentata prima della data di inizio lavori oppure il giorno stesso.

Quanto costa

Il costo della CILA puรฒ variare in base all’entitร  dell’intervento.

Esso si compone di due voci: i diritti di segreteria da versare al Comuneย e laย parcella delย tecnico incaricatoย a redigere il documento.

Per quanto riguarda il Comune di Roma i diritti di segreteria ammontano ad euro 251,24.

ย Il costo del professionista, per un caso semplice, puรฒ oscillare normalmente tra i 700 e i 1.400 euro.

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